TRONG QUÁ TRÌNH TÌM HIỂU SỞ HỮU CHO MÌNH MỘT MẢNH ĐẤT PHÙ HỢP TẠI BA VÌ CHẮC HẲN KHÁCH HÀNG SẼ GẶP NHỮNG THẮC MẮC , THẤU HỂU ĐIỀU ĐÓ, THOCUBAVI.COM XIN PHÉP TỔNG HỢP 1 SỐ CẬU HỎI THƯỜNG GẶP NHƯ SAU
câu hỏi số 01 : tại sao sổ đỏ thường có thời hạn đến 2043, 2053, 2063? đến lúc đó nhà ngước có thu hồi sổ lại không ?
thocubavi.com xin phép được trả lời như sau: trước kia tại các cuốn sổ đỏ cũ đều ghi thời hạn sử dụng là lâu dài, nhưng sau đó kể từ khi thay đổi quy định theo luật BDS từ năm 2003 tới nay các cuốn sổ đỏ sẽ phân làm 02 loại: đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài, nhóm đất nông nghiệp ( cây lâu năm, cây hàng năm, đất lúa ) sẽ có thời hạn + 50 năm.
đây cũng là lý do có sự khác nhau về thời hạn sử dụng đất ghi trên GCNQSDĐ có bìa ghi 2043, 2053, 2063 là liên quan đến thời điểm cấp sổ.
Câu hỏi số 02: A/C muốn chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất ở có được không, thời gian chuyển đổi là bao lâu?
hiện tại việc chuyển đổi mục đích từ cây lâu năm ( đất ao, ) sang đất ở nếu phù hợp với kế hoạch sử dụng đất thì được phép
thời gian giải quyết theo quy định trong vòng 30 ngày, tuy nhiên thời gian chuyển đổi thực tế sẽ từ 45 đến 90 ngày
giá chuyển đổi thì căn cứ theo bảng giá đất được công bố theo quy định
câu hỏi số 03: trong một thửa đất có cả đất ở và đất trồng cây lâu năm thì có quy định bắt buộc xây nhà ở đâu hay không ?
TL : thông thường trong một thửa đất có đất ở và đất trồng cây lâu năm thì đối với những sổ có định vị vị trí đất ở thì người sử dụng đất khi xây dựng cần tuân thủ đúng vị trí đã định vị trên sổ
tuy nhiên hơn 90% sổ hiện nay tại Ba Vì là diện chưa định vị vị trí xây dựng nên người sử dụng đất có thể tùy ý chọn vị trí xây theo nhu cầu.
